Log acelera expansão bilionária com venda de galpões para o Itaú e mira 2 milhões de m² até 2028
Com acordo de R$ 1,02 bilhão, empresa de logística reforça caixa, reduz endividamento e planeja investir R$ 1 bilhão em novas obras, com foco no Nordeste e Centro-Oeste.
A Log, empresa especializada em galpões logísticos, deu um passo significativo em seu plano de expansão ao anunciar a venda de 11 ativos operacionais para um fundo gerido pelo Itaú Unibanco. A transação, no valor de R$ 1,02 bilhão, representa a maior venda da história da companhia e injetará recursos essenciais para impulsionar o projeto “Log 2 milhões”, que visa entregar 2 milhões de metros quadrados (m²) de área bruta locável (ABL) até 2028.
Reforço de Caixa e Redução de Dívidas
A venda, que abrange 332,8 mil m² de ABL, não apenas fortalece o caixa da Log, mas também contribui para a redução do endividamento da empresa. O CFO da Log, Rafael Saliba, destacou a operação como “transformacional”, afirmando que ela “destrava todo o valor potencial do capex que temos para o ano”. Com a entrada dos recursos, o nível de endividamento da Log deve atingir o menor patamar dos últimos cinco anos, proporcionando maior tranquilidade financeira em um cenário macroeconômico desafiador.
Investimento em Expansão e Foco Geográfico
Para 2026, a Log planeja um investimento robusto de cerca de R$ 1 bilhão em 19 novas obras. A estratégia de expansão prevê um foco maior nas regiões Nordeste e Centro-Oeste, buscando diversificar e consolidar sua presença geográfica. Essa meta ambiciosa visa compensar o ritmo mais lento de entregas em 2025, quando a incerteza econômica impactou os investimentos.
Gestão de Ativos e Crescimento da Plataforma de Serviços
Um aspecto notável do acordo com o Itaú é que a Log manterá a gestão comercial e imobiliária dos ativos vendidos. Isso permite à empresa capturar potenciais ganhos com revisões de preços de locação, adequando os valores à nova realidade de mercado. No primeiro trimestre de 2026, o tíquete médio de aluguel já apresentou um crescimento de 13% em base anual. Além disso, a plataforma de serviços da Log, que inclui gestão de ativos de terceiros e um marketplace, demonstrou forte crescimento, com sua receita líquida expandindo 93,7% no período.
Resultados Trimestrais Recordes
Os resultados financeiros divulgados pela Log no primeiro trimestre de 2026 também refletem um desempenho positivo. A empresa registrou um lucro líquido de R$ 134 milhões, um aumento de 55,2% em relação ao ano anterior, configurando o maior valor trimestral já alcançado. O Ebitda também apresentou crescimento expressivo de 53,2%, atingindo R$ 185 milhões, com uma margem Ebitda de 280,1%.
Fonte: neofeed.com.br
