Captando R$ 89,7 Milhões, Fundo Busca Diversificação e Proteção Cambial
A Canuma Capital, gestora liderada por Marcelo Vainstein, ex-CIO da Brookfield, anunciou a captação de R$ 89,7 milhões para seu novo fundo, o Canuma Capital US Real Estate Private Credit FIM IE. Voltado para clientes de alta renda e de wealth management, o veículo tem como objetivo investir em operações de crédito imobiliário privado nos Estados Unidos, focando em ativos residenciais considerados defensivos, como multifamily (prédios de apartamentos) e moradias para a terceira idade.
Estratégia de Crédito com Garantias e Prazos Curtos
O fundo prioriza operações com garantias imobiliárias robustas e prazos de pagamento entre 12 e 36 meses. A meta de rentabilidade anual é de 15% a 17% em dólar, mas com uma característica distintiva: a rentabilidade será prefixada em reais. Essa abordagem busca mitigar a exposição cambial, explorando o diferencial de juros entre Brasil e Estados Unidos através de estruturas de hedge, atendendo a uma demanda específica dos investidores por previsibilidade.
Atendendo à Demanda por Diversificação no Mercado Americano
Segundo Marcelo Vainstein, o lançamento do fundo atende a um pedido crescente de investidores brasileiros que buscam diversificar seus portfólios com exposição ao mercado imobiliário americano, mas de forma menos arriscada que o equity (participação direta em empreendimentos). “Conversando com os nossos clientes, recebemos uma demanda por esse tipo de produto, porque as pessoas querem diversificar, ter também a opção em crédito no mercado americano, e não ficar somente no mercado brasileiro”, explica Vainstein.
Expansão da Canuma no Mercado de Crédito Imobiliário Americano
Este é o segundo fundo internacional da Canuma Capital, que já conta com o US REITs, focado em ações de empresas do setor imobiliário americano. O novo fundo de crédito privado expande a estratégia global da gestora, que agora representa cerca de 17,5% dos R$ 950 milhões em ativos sob gestão. A Canuma planeja expandir sua atuação nos EUA, com planos para novos veículos semelhantes, visando demonstrar resultados e atrair mais investidores para o mercado de crédito imobiliário privado americano, estimado em US$ 5 trilhões, com o middle market (foco da Canuma) representando cerca de US$ 700 bilhões.
Otimismo com a Economia Americana Apesar das Turbulências
Apesar do cenário econômico global, Vainstein demonstra otimismo em relação à economia americana. Ele aponta que os indicadores macroeconômicos recentes mostram resiliência e que, embora o mercado imobiliário residencial tenha desacelerado devido às taxas de juros, não há sinais de uma desaceleração econômica relevante que preocupe a gestora. Isso sugere que o momento é oportuno para acessar oportunidades menos disputadas e com bom potencial de retorno ajustado ao risco.
Fonte: neofeed.com.br
