GoodStorage Anuncia Investimento Bilionário para Dobrar Área Locável e Expandir Atuação em Armazenagem Urbana e Logística
Empresa de self storage e galpões logísticos planeja dobrar seu portfólio de mais de 500 mil m² com foco em São Paulo, impulsionada pela demanda do e-commerce e adensamento urbano.
A GoodStorage, consolidada no mercado de armazenagem urbana e autodenominada um ‘one stop shop’, anunciou um plano ambicioso de investimento de R$ 1 bilhão. O objetivo é dobrar sua área bruta locável atual, que já ultrapassa 500 mil metros quadrados, fortalecendo sua presença em self storage, galpões logísticos e espaços para pequenas e médias empresas.
Foco em Crescimento e Demanda Urbana
A expansão da GoodStorage é impulsionada pela crescente necessidade de espaços de armazenagem, um reflexo direto do adensamento das cidades e da popularização do e-commerce. Thiago Cordeiro, fundador e CEO da empresa, destaca que a demanda é alimentada pela redução do tamanho das unidades residenciais e pela consolidação de hábitos de consumo online adquiridos durante a pandemia. Com 72 ativos já em operação, a companhia foca seus esforços em São Paulo, avaliando o mercado paulistano como o de maior potencial e profundidade para novas oportunidades.
Diversificação de Negócios e Potencial de Receita
A estratégia da GoodStorage abrange três frentes principais. A área de galpões logísticos, que já conta com nove ativos e atende clientes como Mercado Livre e Shopee, deve ser um dos principais vetores de crescimento. A empresa visa suprir a demanda por operações de ‘last half mile’ (última etapa da entrega) em um raio de 15 quilômetros da capital paulista. No segmento de self storage, com 55 unidades, a expansão se dará pela consolidação em bairros estratégicos. Paralelamente, a GoodStorage investirá no produto ‘flex’, voltado para pequenas e médias empresas, oferecendo espaços maiores e maior flexibilidade contratual. Com essa expansão, a expectativa é que a receita da empresa alcance R$ 350 milhões em 2026.
Investimento de Longo Prazo e Crescimento Orgânico
A GoodStorage conta com o apoio da Evergreen, gestora de private equity que investe em nome de fundos de pensão. Essa parceria estratégica permite à empresa priorizar o crescimento orgânico, sem a necessidade de aquisições agressivas. Cordeiro ressalta que o foco é gerar valor de longo prazo, semelhante a um modelo de dividendos, o que explica a política de não vender ativos. Embora no passado a empresa tenha realizado aquisições relevantes, como a da GuardeAqui e MetroFit, a estratégia atual privilegia o desenvolvimento e a expansão de sua própria carteira de imóveis.
Equilíbrio entre Self Storage e Logística
Apesar do potencial de escala dos galpões logísticos, Cordeiro reitera a importância do self storage para a rentabilidade da empresa. O aluguel médio do self storage é significativamente maior, exigindo uma área três vezes superior em galpões para equiparar os resultados. No entanto, ele projeta que o negócio de logística, devido ao volume dos investimentos, deverá se equiparar em breve. A empresa também busca oportunidades de aquisição em galpões logísticos, caso surjam ativos de interesse, mas reitera que a prioridade são imóveis próprios para capturar renda e dividendos.
Fonte: neofeed.com.br
