MRV Ajusta Estratégia para Impulsionar Crescimento no Brasil
Após um período de quatro anos focado em ajustes operacionais e financeiros, a MRV&Co projeta 2026 como um ano de aceleração e crescimento no mercado brasileiro. A empresa, que já observou uma recuperação significativa em suas margens, atingindo 31% em suas vendas contábeis e 35% em novas vendas, demonstra otimismo com o cenário futuro. O CEO da MRV&Co, Rafael Menin, destacou em encontro com investidores que a companhia está confiante na capacidade de expandir ainda mais seus resultados.
Minha Casa, Minha Vida: Mudanças Impulsionam Vendas e Acesso ao Portfólio
Um dos principais pilares para o crescimento projetado é a reformulação do programa Minha Casa, Minha Vida. As recentes alterações nas faixas de renda e nos tetos de preços dos imóveis ampliariam o acesso ao portfólio da MRV, que tem cerca de 95% de seus empreendimentos voltados para o programa habitacional. A expectativa é que o Valor Geral de Venda (VGV) do grupo inicial do programa, beneficiado por demanda alta e carga tributária menor, salte de R$ 2,2 bilhões para R$ 3,6 bilhões, o que deve impulsionar os lançamentos ainda em 2026. O déficit habitacional brasileiro, estimado em 5,9 milhões de unidades, mantém a demanda por imóveis aquecida.
Aumento do VSO e Otimização de Custos para Ganho de Rentabilidade
A estratégia da MRV para 2026 inclui um foco acentuado no aumento do VSO (Venda Sobre Oferta), indicador que mede o percentual de unidades comercializadas em relação ao total disponível. A meta é elevar o VSO médio trimestral de 24% (atingido no último trimestre) para 28% em 2026. Esse aumento nas vendas deve vir acompanhado de ganhos de rentabilidade, resultado de ajustes na gestão comercial, engenharia e desenvolvimento imobiliário. A companhia também tem otimizado a aquisição de terrenos, com maior uso de permuta e foco em um número menor de cidades (reduzido de 130 para 80 no último ano), visando reduzir custos e acelerar o ciclo de vendas e repasse.
Reestruturação da Resia nos EUA e Fortalecimento do Caixa
Em paralelo aos planos de expansão no Brasil, a MRV&Co está reestruturando suas operações nos Estados Unidos através da Resia, seu negócio de multifamily. A empresa pretende vender aproximadamente US$ 800 milhões em ativos da Resia, incluindo empreendimentos e terrenos, sem desenvolver novos projetos no segmento. O objetivo é reduzir os riscos associados a essa unidade e melhorar a situação de caixa da companhia. A relação dívida líquida/Ebitda é projetada para fechar 2025 em 0,8 vez, e a MRV não prevê a necessidade de captações nos próximos dois anos, com dívidas corporativas de R$ 300 milhões a serem pagas com geração de caixa.
Fonte: neofeed.com.br
