Alta Geral e Superação da Inflação
Os preços dos imóveis residenciais no Brasil apresentaram uma valorização expressiva de 18,64% em 2025, segundo o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R) da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Este aumento superou tanto a inflação quanto a alta nos custos da construção civil, indicando um aquecimento significativo do setor. Em dezembro de 2025, o índice registrou uma alta de 1,52%, demonstrando aceleração em relação aos 1,15% de novembro.
Mercado em Aquecimento e Preservação de Valor
A Abecip destaca que este resultado representa a maior alta da série histórica do IGMI-R, iniciada em 2016. O aquecimento do mercado imobiliário residencial brasileiro é atribuído a fatores estruturais de oferta e demanda. Além disso, a associação ressalta que o imóvel tem sido cada vez mais percebido como um ativo seguro para a preservação de valor, o que contribui para a demanda crescente.
Variações Regionais e Capitais em Destaque
A valorização foi generalizada em grande parte do país, com sete das dez capitais analisadas registrando aumento nos preços em dezembro. No Sudeste, a capital paulista teve uma alta de 1,61% em dezembro e 15,76% em 12 meses. O Rio de Janeiro avançou 0,41% no mês e 14,17% no ano. Belo Horizonte apresentou um crescimento anual de 20,06%, superando a média nacional.
Brasília Lidera com Valorização Histórica; Nordeste e Sul Registram Fortes Altas
No Centro-Oeste, Brasília se destacou com uma valorização histórica de 27,11% em 2025, o maior patamar da série do IGMI-R. No Nordeste, a capital cearense subiu 15,59% no ano, Salvador registrou 23,37% e Recife surpreendeu com 24,71%. No Sul, Curitiba acumulou 24,68% em 2025, enquanto Porto Alegre encerrou o ano com alta de 16,63%, apesar de uma leve queda em dezembro.
Fonte: viva.com.br
